{"id":2650,"date":"2026-05-05T03:30:17","date_gmt":"2026-05-05T03:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobiliariahs.es\/?p=2650"},"modified":"2026-05-05T03:30:17","modified_gmt":"2026-05-05T03:30:17","slug":"evita-errores-comunes-alquilar-tenerife","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliariahs.es\/?p=2650","title":{"rendered":"Evita errores comunes al alquilar en Tenerife con estos consejos"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<hr>\n<blockquote>\n<p><strong>TL;DR:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Alquilar en Tenerife requiere verificar cuidadosamente los anuncios para evitar estafas y pagos indebidos.<\/li>\n<li>Es fundamental hacer un inventario detallado con fotos y conocer qui\u00e9n debe pagar cada reparaci\u00f3n seg\u00fan la normativa vigente.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<hr>\n<p>Alquilar una vivienda en Tenerife puede parecer sencillo hasta que te enfrentas a la realidad del mercado: anuncios enga\u00f1osos, cobros indebidos, contratos confusos y propietarios poco transparentes. La alta demanda de vivienda en la isla, sumada a la convivencia constante entre el mercado tur\u00edstico y el residencial, crea un escenario donde los errores se pagan caro. Si no conoces tus derechos como inquilino, puedes perder dinero desde el primer d\u00eda, y no importa cu\u00e1ntas veces hayas alquilado antes. Este art\u00edculo te muestra, paso a paso, c\u00f3mo evitar los tropiezos m\u00e1s costosos.<\/p>\n<h2 id=\"tabla-de-contenidos\">Tabla de contenidos<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#no-dejarse-enga%C3%B1ar-por-anuncios-falsos\">No dejarse enga\u00f1ar por anuncios falsos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pagar-comisiones-o-gastos-indebidos\">Pagar comisiones o gastos indebidos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#falta-de-inventario-y-documentaci%C3%B3n-visual\">Falta de inventario y documentaci\u00f3n visual<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#confusi%C3%B3n-sobre-reparaciones-y-responsabilidades\">Confusi\u00f3n sobre reparaciones y responsabilidades<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resumen-de-errores-principales-y-c%C3%B3mo-evitarlos\">Resumen de errores principales y c\u00f3mo evitarlos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#por-qu%C3%A9-la-experiencia-directa-y-local-marca-la-diferencia-al-alquilar\">Por qu\u00e9 la experiencia directa y local marca la diferencia al alquilar<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#busca-acompa%C3%B1amiento-experto-para-alquilar-sin-contratiempos\">Busca acompa\u00f1amiento experto para alquilar sin contratiempos<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#preguntas-frecuentes-sobre-errores-al-alquilar-en-tenerife\">Preguntas frecuentes sobre errores al alquilar en Tenerife<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"puntos-clave\">Puntos Clave<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Punto<\/th>\n<th>Detalles<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Evita anuncios fraudulentos<\/td>\n<td>Nunca pagues por adelantado ni conf\u00edes en precios anormalmente bajos; siempre visita la vivienda.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conoce tus derechos legales<\/td>\n<td>El inquilino ya no debe pagar comisiones ni visitas seg\u00fan la normativa vigente.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Documenta el estado inicial<\/td>\n<td>Elaborar inventario y tomar fotos desde el principio te ayuda a proteger tu fianza.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diferencia responsabilidades de reparaci\u00f3n<\/td>\n<td>Saber qu\u00e9 corresponde arreglar a cada parte te evita conflictos y gastos innecesarios.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"no-dejarse-enganar-por-anuncios-falsos\">No dejarse enga\u00f1ar por anuncios falsos<\/h2>\n<p>Ahora que conoces la necesidad de estar alerta desde el inicio, veamos el primer y m\u00e1s com\u00fan error: caer en estafas por falta de verificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Las estafas en el alquiler de vivienda no son una rareza en Tenerife. Son una realidad documentada que afecta especialmente a personas que buscan piso con urgencia o que no conocen bien el mercado local. <a href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/canariasahora\/sociedad\/consejos-evitar-estafa-alquilar-vivienda-canarias_1_13128468.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Las estafas en anuncios falsos<\/a> son frecuentes entre particulares que caen ante precios desmesuradamente bajos, pagando por adelantado sin visitar la propiedad ni verificar al anunciante. El mecanismo es siempre parecido: alguien publica un piso bonito a un precio irreal, crea urgencia artificial y pide una transferencia antes de la visita.<\/p>\n<p>\u00bfC\u00f3mo identificar un anuncio sospechoso? Estas son las se\u00f1ales m\u00e1s claras:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Precio muy por debajo del mercado<\/strong> sin justificaci\u00f3n aparente (por ejemplo, un piso de tres habitaciones en Santa Cruz a 400 euros al mes).<\/li>\n<li><strong>Imposibilidad de visitar la vivienda<\/strong> antes del pago, con excusas como que el propietario est\u00e1 en el extranjero.<\/li>\n<li><strong>Urgencia para reservar<\/strong> combinada con petici\u00f3n de transferencia bancaria o Bizum inmediatos.<\/li>\n<li><strong>Falta de documentaci\u00f3n<\/strong> del propietario o negativa a aportar el DNI y el t\u00edtulo de propiedad.<\/li>\n<li><strong>Fotos de stock<\/strong> o im\u00e1genes que no se corresponden con la ubicaci\u00f3n real.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p>\u201cAntes de pagar cualquier cantidad, visita siempre la vivienda en persona y solicita documentaci\u00f3n que acredite que el arrendador es el propietario leg\u00edtimo o tiene autorizaci\u00f3n para alquilar.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Verificar la identidad del arrendador no es desconfianza: es prudencia b\u00e1sica. Pide ver el DNI, el t\u00edtulo de propiedad o la nota simple del Registro de la Propiedad (un documento p\u00fablico que acredita qui\u00e9n es el due\u00f1o del inmueble). Si se trata de un alquiler tur\u00edstico, exige tambi\u00e9n la licencia VV (Vivienda Vacacional) que corresponde a la normativa canaria.<\/p>\n<p><strong>Consejo profesional:<\/strong> Busca el nombre del anunciante en Google junto a la direcci\u00f3n del inmueble. Muchas estafas aparecen denunciadas en foros o grupos de redes sociales de personas que ya fueron v\u00edctimas del mismo fraude.<\/p>\n<h2 id=\"pagar-comisiones-o-gastos-indebidos\">Pagar comisiones o gastos indebidos<\/h2>\n<p>Una vez sabes c\u00f3mo evitar los anuncios trampa, es fundamental prestar atenci\u00f3n a los pagos iniciales para no ser v\u00edctima de cobros indebidos.<\/p>\n<p>Este error es sorprendentemente frecuente porque muchos inquilinos simplemente no saben que no est\u00e1n obligados a pagar determinados gastos. <a href=\"https:\/\/www.atlanticohoy.com\/sociedad\/como-evitar-fraudes-alquilar-piso-en-canarias-tres-claves-debes-conocer_1558616_102.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">La Ley 12\/2023<\/a> establece con claridad que las comisiones de las agencias inmobiliarias corren a cargo del propietario, no del inquilino. Cobrarlas al arrendatario es ilegal y sigue siendo una pr\u00e1ctica habitual en ciertos fraudes.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 gastos debe asumir realmente el inquilino? Aqu\u00ed tienes la lista b\u00e1sica:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dep\u00f3sito o fianza legal:<\/strong> Equivalente a una mensualidad para vivienda habitual (regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos o LAU).<\/li>\n<li><strong>Garant\u00edas adicionales pactadas:<\/strong> El propietario puede pedir hasta dos mensualidades adicionales en garant\u00eda, pero no m\u00e1s.<\/li>\n<li><strong>Gastos de suministros:<\/strong> Luz, agua, gas e internet, si as\u00ed se estipula en el contrato.<\/li>\n<li><strong>Gastos de comunidad o IBI:<\/strong> Solo si el contrato recoge expresamente que el inquilino asume esos costes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Lo que <strong>no<\/strong> debes pagar nunca como inquilino:<\/p>\n<ul>\n<li>Honorarios de la agencia inmobiliaria.<\/li>\n<li>Visitas al piso (algunas agencias cobran por esto, y es ilegal).<\/li>\n<li>Gestor\u00eda para la elaboraci\u00f3n del contrato (si la contrat\u00f3 el propietario).<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p><strong>Dato importante:<\/strong> Si ya pagaste una comisi\u00f3n indebida, puedes reclamarla. La v\u00eda m\u00e1s directa es presentar una reclamaci\u00f3n ante la Oficina Municipal de Informaci\u00f3n al Consumidor (OMIC) del ayuntamiento correspondiente en Tenerife. En casos de fraude claro, tambi\u00e9n puedes acudir a la Polic\u00eda Nacional.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Si una agencia te presiona para que pagues su comisi\u00f3n \u201cporque siempre se hace as\u00ed\u201d, pon por escrito la negativa y busca asesoramiento legal. La ley est\u00e1 de tu lado.<\/p>\n<h2 id=\"falta-de-inventario-y-documentacion-visual\">Falta de inventario y documentaci\u00f3n visual<\/h2>\n<p>Despu\u00e9s de entender tus derechos en materia de pagos, el siguiente paso cr\u00edtico es protegerte con un inventario claro desde el inicio.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1777700630922_Tenant-photographing-apartment-for-rental-inventory.jpeg\" alt=\"Inquilino tomando fotos del piso para dejar constancia del estado antes de alquilarlo\"><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.laprovincia.es\/vivienda-en-las-palmas\/2025\/09\/05\/errores-habituales-alquilar-vivienda-salir-caros-claves-legales-consejos-propietarios-dv-121270370.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Omitir un inventario detallado<\/a> con fotos al inicio y al final del alquiler es uno de los errores m\u00e1s costosos que puede cometer un inquilino. Sin ese documento, es casi imposible demostrar si un da\u00f1o exist\u00eda antes de tu llegada o si fue provocado durante tu estancia. El resultado habitual es que el propietario retenga parte o toda la fianza al final del contrato.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 debe incluir un inventario b\u00e1sico? Como m\u00ednimo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estado de cada habitaci\u00f3n:<\/strong> Paredes, suelo, techo, puertas y ventanas.<\/li>\n<li><strong>Electrodom\u00e9sticos:<\/strong> Marca, modelo y estado de funcionamiento en el momento de la entrega.<\/li>\n<li><strong>Muebles:<\/strong> Descripci\u00f3n del estado de cada pieza (sillas, sof\u00e1s, camas, armarios).<\/li>\n<li><strong>Instalaciones:<\/strong> Fontaner\u00eda, electricidad, calefacci\u00f3n o aire acondicionado.<\/li>\n<li><strong>Llaves entregadas:<\/strong> N\u00famero y tipo (porter\u00eda, piso, garaje, trastero).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para las fotos, sigue estas recomendaciones concretas:<\/p>\n<ul>\n<li>Fotograf\u00eda cada rinc\u00f3n con buena iluminaci\u00f3n, incluyendo detalles de golpes, manchas o desperfectos.<\/li>\n<li>Activa la geolocalizaci\u00f3n de tu m\u00f3vil al hacer las fotos: la fecha y la ubicaci\u00f3n quedar\u00e1n registradas autom\u00e1ticamente.<\/li>\n<li>Guarda las im\u00e1genes en la nube (Google Fotos, iCloud o similar) y tambi\u00e9n en un correo electr\u00f3nico que puedas recuperar f\u00e1cilmente.<\/li>\n<li>Comparte el inventario firmado con el propietario y guarda una copia para ti.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Consejo profesional:<\/strong> Haz el inventario siempre antes de firmar el contrato o como condici\u00f3n para firmarlo. Si el propietario se niega a incluirlo, desconf\u00eda. Un arrendador de buena fe no tiene motivos para rechazar este paso.<\/p>\n<p>El valor legal de un inventario bien hecho es enorme. En caso de conflicto al finalizar el contrato, este documento puede evitarte meses de litigio y la p\u00e9rdida de cientos de euros en fianza retenida injustamente.<\/p>\n<h2 id=\"confusion-sobre-reparaciones-y-responsabilidades\">Confusi\u00f3n sobre reparaciones y responsabilidades<\/h2>\n<p>Asegurado el estado inicial de la vivienda, es esencial saber qui\u00e9n debe afrontar las reparaciones durante el alquiler.<\/p>\n<p>Uno de los malentendidos m\u00e1s frecuentes entre inquilinos y propietarios en Tenerife gira en torno a las reparaciones. Muchos inquilinos asumen costes que no les corresponden por desconocimiento, y otros se niegan a reparar lo que s\u00ed es su responsabilidad. Seg\u00fan la normativa vigente, <a href=\"http:\/\/ocio.laprovincia.es\/economia\/2026\/03\/12\/vives-alquiler-canarias-casa-desperfectos-arreglos-dv-127868186.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">las reparaciones estructurales<\/a> corresponden siempre al propietario, mientras que las menores o las causadas por mal uso son responsabilidad del inquilino.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de reparaci\u00f3n<\/th>\n<th>Responsable<\/th>\n<th>Ejemplos concretos<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Estructural o de habitabilidad<\/td>\n<td>Propietario<\/td>\n<td>Humedades en paredes, goteras, ascensor averiado, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica defectuosa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Electrodom\u00e9sticos por desgaste<\/td>\n<td>Propietario<\/td>\n<td>Lavadora rota por uso normal despu\u00e9s de a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Desperfectos por mal uso<\/td>\n<td>Inquilino<\/td>\n<td>Puerta rota, cristal quebrado, manchas profundas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reparaciones peque\u00f1as cotidianas<\/td>\n<td>Inquilino<\/td>\n<td>Bombillas fundidas, alcachofas de ducha, juntas de grifo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Instalaciones de suministros<\/td>\n<td>Propietario<\/td>\n<td>Caldera rota, fallo en la instalaci\u00f3n de gas<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u00bfC\u00f3mo actuar cuando surge una aver\u00eda? Sigue estos pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Comun\u00edcalo por escrito al propietario<\/strong> (WhatsApp, correo electr\u00f3nico o carta certificada), describiendo el problema con detalle.<\/li>\n<li><strong>Fotograf\u00eda el desperfecto<\/strong> en el momento en que lo detectas para documentar cu\u00e1ndo ocurri\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Solicita un plazo razonable<\/strong> para la reparaci\u00f3n. La LAU no fija un tiempo exacto, pero la jurisprudencia entiende que entre 15 y 30 d\u00edas es un margen razonable para aver\u00edas no urgentes.<\/li>\n<li><strong>Si el propietario no act\u00faa<\/strong>, puedes contratar la reparaci\u00f3n t\u00fa mismo y descontar el coste del alquiler, siempre con facturas y previa comunicaci\u00f3n escrita.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Un error especialmente caro es llamar a un t\u00e9cnico por cuenta propia sin avisar al propietario. Si luego intentas reclamar el coste, sin ese registro escrito previo, el propietario puede negarse a devolverte el dinero con toda la raz\u00f3n legal.<\/p>\n<h2 id=\"resumen-de-errores-principales-y-como-evitarlos\">Resumen de errores principales y c\u00f3mo evitarlos<\/h2>\n<p>Ya que conoces en detalle los errores clave, te presentamos un resumen comparativo para que esta informaci\u00f3n quede clara y accesible.<\/p>\n<p>En Tenerife, la alta demanda y la escasez de vivienda agravan el riesgo de estafas, y los particulares deben priorizar visitas presenciales, verificar licencias (especialmente la VV para alquileres tur\u00edsticos) y asegurarse de que los contratos est\u00e9n redactados en espa\u00f1ol. Este contexto hace que los errores que en otros mercados pueden ser menores, aqu\u00ed se conviertan en problemas serios.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Error<\/th>\n<th>Consecuencia<\/th>\n<th>Soluci\u00f3n<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pagar sin visitar el piso<\/td>\n<td>P\u00e9rdida del dinero adelantado<\/td>\n<td>Visitar siempre antes de cualquier pago<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Asumir comisiones de agencia<\/td>\n<td>Pago ilegal de cientos de euros<\/td>\n<td>Conocer la Ley 12\/2023 y negarse<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>No hacer inventario<\/td>\n<td>Perder la fianza al final<\/td>\n<td>Inventario firmado con fotos antes de entrar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>No saber qui\u00e9n repara qu\u00e9<\/td>\n<td>Asumir costes ajenos<\/td>\n<td>Conocer la distinci\u00f3n legal propietario\/inquilino<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Firmar sin leer el contrato<\/td>\n<td>Aceptar cl\u00e1usulas abusivas<\/td>\n<td>Leer el contrato con calma o con asesoramiento<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Las mejores pr\u00e1cticas que debes aplicar siempre:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nunca pagues sin ver.<\/strong> Ni una reserva, ni un mes por adelantado, ni un dep\u00f3sito.<\/li>\n<li><strong>Documenta todo por escrito<\/strong> desde el primer mensaje hasta el \u00faltimo.<\/li>\n<li><strong>Lee el contrato entero<\/strong> antes de firmar, incluyendo las cl\u00e1usulas en letra peque\u00f1a.<\/li>\n<li><strong>Conoce tus derechos<\/strong> b\u00e1sicos como inquilino: fianza m\u00e1xima, duraci\u00f3n m\u00ednima del contrato, causas de resoluci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Desconf\u00eda de la urgencia.<\/strong> Los fraudes siempre crean prisa artificial para que no pienses con calma.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"por-que-la-experiencia-directa-y-local-marca-la-diferencia-al-alquilar\">Por qu\u00e9 la experiencia directa y local marca la diferencia al alquilar<\/h2>\n<p>Las gu\u00edas gen\u00e9ricas sobre alquiler de vivienda est\u00e1n bien para entender los principios b\u00e1sicos. Pero en Tenerife, los detalles del mercado local cambian las reglas del juego de formas que esos textos no anticipan.<\/p>\n<p>Uno de los aspectos que m\u00e1s sorprende a quienes vienen de otras provincias espa\u00f1olas es la doble velocidad del mercado inmobiliario canario. Hay zonas como el sur de la isla donde el alquiler tur\u00edstico compite directamente con el residencial, lo que infla los precios y reduce la oferta disponible. Esto crea una presi\u00f3n psicol\u00f3gica sobre el inquilino que no existe en, por ejemplo, una ciudad del interior peninsular.<\/p>\n<p>Ese contexto de urgencia es exactamente el que aprovechan los estafadores. Por eso, lo que en teor\u00eda parece f\u00e1cil (verificar documentos, no pagar sin ver, hacer inventario) en la pr\u00e1ctica se complica cuando sientes que si no decides hoy, el piso se va ma\u00f1ana. La presi\u00f3n de la escasez nubla el juicio.<\/p>\n<p>Lo que tampoco cuentan las gu\u00edas generales es el peso de las relaciones informales en algunos municipios. En zonas como San Isidro, Granadilla o Los Cristianos, muchos arrendamientos se gestionan de manera casi informal, con acuerdos verbales que luego crean problemas serios cuando llega un conflicto. Tener un contrato escrito no es desconfianza hacia el propietario: es la \u00fanica forma de protegerte si algo sale mal.<\/p>\n<p>Otro aspecto que subestiman los manuales es el impacto del turismo en la documentaci\u00f3n necesaria. Si est\u00e1s considerando un piso que antes fue vacacional o que alterna los dos usos, necesitas verificar con m\u00e1s cuidado que el contrato que firmas es de arrendamiento residencial y no tur\u00edstico. Las condiciones, los derechos y las obligaciones son completamente distintas en cada caso.<\/p>\n<p>Los seguros de impago para propietarios son una muestra m\u00e1s de que el mercado canario se ha sofisticado en respuesta a los riesgos. Conocer estas realidades desde dentro, con alguien que trabaje en el terreno, vale m\u00e1s que cualquier gu\u00eda descargada de internet.<\/p>\n<h2 id=\"busca-acompanamiento-experto-para-alquilar-sin-contratiempos\">Busca acompa\u00f1amiento experto para alquilar sin contratiempos<\/h2>\n<p>Si despu\u00e9s de leer este art\u00edculo sientes que el proceso de alquiler en Tenerife es m\u00e1s complicado de lo que pensabas, no est\u00e1s solo. La mayor\u00eda de los errores descritos aqu\u00ed se evitan con informaci\u00f3n y con el apoyo de alguien que conozca bien el mercado local.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1773866248812_inmobiliariahs.jpg\" alt=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\"><\/p>\n<p>En <a href=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\">inmobiliariahs.es<\/a> encontrar\u00e1s servicios para alquilar en Tenerife con el respaldo de profesionales que trabajan espec\u00edficamente en la zona de San Isidro y municipios cercanos. Desde la verificaci\u00f3n de documentos y contratos hasta la gesti\u00f3n completa del proceso de arrendamiento, el equipo de Inmobiliaria HS puede ayudarte a evitar exactamente los errores que hemos detallado en este art\u00edculo. Contacta con ellos por tel\u00e9fono o correo electr\u00f3nico para recibir asesoramiento personalizado antes de firmar cualquier documento. Alquilar con seguridad en Tenerife es posible cuando cuentas con la orientaci\u00f3n adecuada.<\/p>\n<h2 id=\"preguntas-frecuentes-sobre-errores-al-alquilar-en-tenerife\">Preguntas frecuentes sobre errores al alquilar en Tenerife<\/h2>\n<h3 id=\"que-senales-indican-que-un-anuncio-de-alquiler-en-tenerife-puede-ser-una-estafa\">\u00bfQu\u00e9 se\u00f1ales indican que un anuncio de alquiler en Tenerife puede ser una estafa?<\/h3>\n<p>Precios muy por debajo del mercado, imposibilidad de visitar el piso o petici\u00f3n de pago urgente son las se\u00f1ales m\u00e1s claras. Seg\u00fan los patrones de estafa documentados, los anunciantes falsos suelen combinar varias de estas se\u00f1ales a la vez.<\/p>\n<h3 id=\"debe-el-inquilino-pagar-la-comision-inmobiliaria-en-tenerife\">\u00bfDebe el inquilino pagar la comisi\u00f3n inmobiliaria en Tenerife?<\/h3>\n<p>No. La Ley 12\/2023 proh\u00edbe cobrar esa comisi\u00f3n al inquilino: es responsabilidad exclusiva del propietario que contrata los servicios de la agencia.<\/p>\n<h3 id=\"que-documentos-y-pruebas-son-esenciales-al-firmar-un-alquiler\">\u00bfQu\u00e9 documentos y pruebas son esenciales al firmar un alquiler?<\/h3>\n<p>Un inventario con fotos detalladas, el contrato escrito firmado por ambas partes y copia de las licencias del inmueble son documentos que no debes omitir bajo ninguna circunstancia.<\/p>\n<h3 id=\"como-se-reparten-los-gastos-de-reparacion-entre-propietario-e-inquilino\">\u00bfC\u00f3mo se reparten los gastos de reparaci\u00f3n entre propietario e inquilino?<\/h3>\n<p>El propietario asume reparaciones estructurales y de habitabilidad, mientras que el inquilino responde por las reparaciones menores y las causadas por mal uso del inmueble.<\/p>\n<h2 id=\"recomendacion\">Recomendaci\u00f3n<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\">Home &#8211; inmobiliariahs<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Evita errores comunes al alquilar en Tenerife con nuestros consejos esenciales. 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