{"id":2795,"date":"2026-06-09T03:00:12","date_gmt":"2026-06-09T03:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobiliariahs.es\/?p=2795"},"modified":"2026-06-09T03:00:12","modified_gmt":"2026-06-09T03:00:12","slug":"como-valorar-un-inmueble-metodos-y-factores-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliariahs.es\/?p=2795","title":{"rendered":"C\u00f3mo valorar un inmueble: m\u00e9todos y factores clave"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<hr>\n<blockquote>\n<p><strong>TL;DR:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Valorar un inmueble implica determinar su precio justo mediante m\u00e9todos t\u00e9cnicos reconocidos, garantizando un resultado objetivo y legalmente v\u00e1lido. La tasaci\u00f3n inmobiliaria, regulada en Espa\u00f1a por la normativa ECO\/805\/2003, utiliza cuatro m\u00e9todos principales: comparaci\u00f3n, coste, residual y actualizaci\u00f3n de rentas, dependiendo del tipo de inmueble y finalidad. Un proceso ordenado que incluye an\u00e1lisis documental, visita t\u00e9cnica y elaboraci\u00f3n de informe asegura una valoraci\u00f3n fiable, diferenci\u00e1ndose de una estimaci\u00f3n preliminar o oferta en portales.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<hr>\n<p>Valorar un inmueble significa determinar su precio justo mediante m\u00e9todos t\u00e9cnicos reconocidos que garantizan un resultado objetivo y legalmente v\u00e1lido. Esta pr\u00e1ctica, conocida formalmente como tasaci\u00f3n inmobiliaria, no es una estimaci\u00f3n subjetiva: responde a una normativa concreta y a procedimientos documentados que cualquier comprador, vendedor, arrendador o inversor puede aprender a interpretar. Saber c\u00f3mo valorar un inmueble correctamente marca la diferencia entre cerrar una operaci\u00f3n con seguridad o asumir riesgos innecesarios. La <a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/blog\/tinsa\/que-es-como-saber-si-tasacion-oficial\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Orden ECO\/805\/2003<\/a> regula los m\u00e9todos t\u00e9cnicos aplicables en Espa\u00f1a, y herramientas como simuladores online complementan hoy el trabajo del tasador profesional.<\/p>\n<h2 id=\"cuales-son-los-metodos-de-tasacion-inmobiliaria-reconocidos\">\u00bfCu\u00e1les son los m\u00e9todos de tasaci\u00f3n inmobiliaria reconocidos?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1780721655675_Dos-profesionales-analizando-metodos-de-tasacion-inmobiliaria.jpeg\" alt=\"Dos expertos del sector inmobiliario revisan y debaten diferentes m\u00e9todos para valorar propiedades.\"><\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.pis-pas-inmobiliaria.com\/metodos-de-valoracion-inmobiliaria\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">normativa espa\u00f1ola reconoce cuatro m\u00e9todos<\/a> t\u00e9cnicos principales para valorar inmuebles: comparaci\u00f3n, coste, residual y actualizaci\u00f3n de rentas. Cada uno responde a un tipo de inmueble y a una finalidad concreta. Aplicar el m\u00e9todo equivocado no solo produce un valor poco fiable, sino que puede invalidar la tasaci\u00f3n en tr\u00e1mites formales como hipotecas o procedimientos judiciales.<\/p>\n<p>El <strong>m\u00e9todo de comparaci\u00f3n<\/strong> es el m\u00e1s habitual para viviendas residenciales. Consiste en analizar precios reales de inmuebles similares vendidos recientemente en la misma zona, ajustando por diferencias de superficie, estado o planta. Para que sea v\u00e1lido, se necesitan al menos seis testigos comparables homogeneizados, lo que convierte la selecci\u00f3n y el ajuste de esos comparables en la parte m\u00e1s cr\u00edtica del proceso.<\/p>\n<p>El <strong>m\u00e9todo de coste<\/strong> se aplica cuando no existen suficientes comparables en el mercado, como ocurre con inmuebles singulares, edificios hist\u00f3ricos o construcciones muy espec\u00edficas. Calcula el valor sumando el precio del suelo m\u00e1s el coste de reposici\u00f3n de la edificaci\u00f3n, descontando la depreciaci\u00f3n por antig\u00fcedad y estado. Es el m\u00e9todo m\u00e1s adecuado para inmuebles fuera de serie donde el mercado no ofrece referencias directas.<\/p>\n<p>El <strong>m\u00e9todo residual<\/strong> se usa para valorar suelos y promociones inmobiliarias en desarrollo. Parte del valor del producto terminado y resta todos los costes de construcci\u00f3n, gesti\u00f3n y beneficio del promotor para obtener el valor m\u00e1ximo que se deber\u00eda pagar por el suelo. Este m\u00e9todo exige conocer bien los costes de construcci\u00f3n locales y los m\u00e1rgenes del sector.<\/p>\n<p>El <strong>m\u00e9todo de actualizaci\u00f3n de rentas<\/strong> es el indicado para inmuebles que generan ingresos por alquiler. <a href=\"https:\/\/tasacionesinmobiliarias.es\/normativa-de-tasaciones-inmobiliarias\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Valorar con rentas reales<\/a> requiere datos de contratos vigentes y rentabilidades de mercado para evitar sobreestimaciones. Sin esa informaci\u00f3n concreta, la valoraci\u00f3n no refleja el valor econ\u00f3mico real del activo.<\/p>\n<p><strong>Consejo profesional:<\/strong> <em>Uno de los errores m\u00e1s frecuentes es usar el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n para inmuebles singulares sin suficientes testigos disponibles. En esos casos, aplicar coste o residual produce valoraciones mucho m\u00e1s s\u00f3lidas y defendibles.<\/em><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1780722093527_Infografia-con-pasos-y-factores-de-valoracion-inmobiliaria.jpeg\" alt=\"Gu\u00eda visual sobre los pasos clave y los aspectos a tener en cuenta para valorar una propiedad inmobiliaria\"><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>M\u00e9todo<\/th>\n<th>Aplicaci\u00f3n principal<\/th>\n<th>Tipo de inmueble<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Comparaci\u00f3n<\/td>\n<td>An\u00e1lisis de precios de mercado con testigos ajustados<\/td>\n<td>Viviendas residenciales con comparables disponibles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Coste<\/td>\n<td>Valor del suelo m\u00e1s coste de reposici\u00f3n con depreciaci\u00f3n<\/td>\n<td>Inmuebles singulares o sin comparables de mercado<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Residual<\/td>\n<td>Valor del producto terminado menos costes y beneficio<\/td>\n<td>Suelos y promociones inmobiliarias en desarrollo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Actualizaci\u00f3n de rentas<\/td>\n<td>Capitalizaci\u00f3n de ingresos por alquiler a tasa de mercado<\/td>\n<td>Inmuebles de inversi\u00f3n o con contratos de arrendamiento<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"como-hacer-un-avaluo-paso-a-paso\">\u00bfC\u00f3mo hacer un aval\u00fao paso a paso?<\/h2>\n<p>El proceso profesional de tasaci\u00f3n sigue una secuencia ordenada que garantiza la trazabilidad y la consistencia del resultado. <a href=\"https:\/\/arquitasa.com\/criterios-procesos-metodos-tasacion\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Este proceso incluye<\/a> encargo, recopilaci\u00f3n documental, visita t\u00e9cnica, an\u00e1lisis de mercado y emisi\u00f3n del informe. Saltarse cualquiera de estas fases debilita la valoraci\u00f3n y puede generar problemas en la negociaci\u00f3n o en la aprobaci\u00f3n de una hipoteca.<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><strong>Definir la finalidad de la valoraci\u00f3n.<\/strong> El objetivo condiciona el m\u00e9todo y el nivel de rigor exigido. No es lo mismo valorar para vender en el mercado libre que para solicitar una hipoteca o resolver una herencia. Cada finalidad tiene requisitos documentales y metodol\u00f3gicos distintos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Recopilar la documentaci\u00f3n del inmueble.<\/strong> Los documentos b\u00e1sicos son la nota simple del Registro de la Propiedad, la certificaci\u00f3n catastral, los planos de distribuci\u00f3n y, si existe, la c\u00e9dula de habitabilidad o licencia de primera ocupaci\u00f3n. Cualquier discrepancia entre el catastro y la realidad f\u00edsica del inmueble debe resolverse antes de emitir la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Realizar la visita t\u00e9cnica.<\/strong> La inspecci\u00f3n presencial es imprescindible. Durante la visita se comprueba la superficie real, el estado de conservaci\u00f3n, las calidades de los materiales, la orientaci\u00f3n, la distribuci\u00f3n interior y los elementos anexos como garaje, trastero o terraza. Los datos recogidos en la visita son los que ajustan la valoraci\u00f3n a la realidad frente a cualquier estimaci\u00f3n de escritorio.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Analizar el mercado y seleccionar comparables.<\/strong> Se identifican inmuebles similares vendidos recientemente en la misma zona y se homogenizan para eliminar diferencias de superficie, estado o ubicaci\u00f3n. Homogeneizar comparables correctamente es lo que convierte precios sueltos en un valor defendible ante un banco o en una negociaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Elaborar el informe de tasaci\u00f3n.<\/strong> El informe recoge todos los datos del inmueble, la metodolog\u00eda aplicada, los comparables utilizados, los ajustes realizados y el valor final justificado. Las tasaciones con validez legal solo las pueden emitir sociedades homologadas por el Banco de Espa\u00f1a, con t\u00e9cnicos cualificados y siguiendo la normativa ECO 805.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Consejo profesional:<\/strong> <em>Antes de encargar la tasaci\u00f3n, re\u00fane la nota simple actualizada, la certificaci\u00f3n catastral y los planos del inmueble. Tener esa documentaci\u00f3n lista desde el primer d\u00eda evita retrasos y reduce el riesgo de encontrar sorpresas registrales a mitad del proceso.<\/em><\/p>\n<h2 id=\"que-factores-afectan-el-valor-de-un-inmueble\">\u00bfQu\u00e9 factores afectan el valor de un inmueble?<\/h2>\n<p>Los factores que determinan el precio de un inmueble se dividen en caracter\u00edsticas intr\u00ednsecas del bien y condiciones externas del mercado. Conocerlos permite interpretar una valoraci\u00f3n con criterio y negociar desde una posici\u00f3n informada.<\/p>\n<p>Los factores internos m\u00e1s relevantes son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Superficie y distribuci\u00f3n.<\/strong> Los metros cuadrados \u00fatiles pesan m\u00e1s que los construidos. Una distribuci\u00f3n eficiente con estancias bien proporcionadas suma valor frente a superficies similares mal aprovechadas.<\/li>\n<li><strong>Estado de conservaci\u00f3n y calidades.<\/strong> Un inmueble reformado con materiales de calidad puede valer entre un 15% y un 30% m\u00e1s que uno similar sin reformar en la misma calle, dependiendo del mercado local.<\/li>\n<li><strong>Orientaci\u00f3n y luz natural.<\/strong> La orientaci\u00f3n sur o sureste es la m\u00e1s valorada en Espa\u00f1a por su mayor aprovechamiento de la luz solar y menor consumo energ\u00e9tico.<\/li>\n<li><strong>Elementos anexos.<\/strong> Garaje, trastero y terraza aumentan el valor de forma directa. En mercados como Tenerife, una terraza o jard\u00edn privado puede representar una diferencia significativa en el precio final.<\/li>\n<li><strong>Situaci\u00f3n registral y catastral.<\/strong> Cargas, hipotecas no canceladas o discrepancias entre la superficie registrada y la real afectan negativamente al valor y a la financiabilidad del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los factores externos determinantes son la ubicaci\u00f3n concreta dentro del barrio, la accesibilidad a servicios, el nivel de demanda en la zona y las condiciones generales del mercado en el momento de la tasaci\u00f3n. Un inmueble id\u00e9ntico puede tener valores muy distintos dependiendo de si est\u00e1 en una calle principal o en una secundaria del mismo barrio.<\/p>\n<h2 id=\"como-valorar-una-propiedad-segun-el-objetivo-compra-venta-o-inversion\">\u00bfC\u00f3mo valorar una propiedad seg\u00fan el objetivo: compra, venta o inversi\u00f3n?<\/h2>\n<p>La finalidad de la valoraci\u00f3n cambia los criterios que se priorizan y el m\u00e9todo que se aplica. Confundir estos enfoques es uno de los errores m\u00e1s costosos que cometen compradores e inversores sin experiencia.<\/p>\n<p>Para <strong>compraventa en el mercado libre<\/strong>, el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n es el est\u00e1ndar. El objetivo es determinar si el precio pedido por el vendedor est\u00e1 alineado con el mercado real. Aqu\u00ed el comprador debe analizar comparables recientes, no precios de oferta publicados, porque el precio de cierre suele diferir del precio anunciado.<\/p>\n<p>Para <strong>financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>, la tasaci\u00f3n oficial es obligatoria. <a href=\"https:\/\/tasadorfiable.es\/tasador-hipoteca\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">El banco financia entre el 70% y el 80%<\/a> del valor de tasaci\u00f3n, no del precio de compra. Si un inmueble se valora en 200.000 euros, el pr\u00e9stamo m\u00e1ximo ser\u00eda de 160.000 euros. Esto significa que una tasaci\u00f3n baja puede obligar al comprador a aportar m\u00e1s capital propio del previsto, alterando toda la planificaci\u00f3n financiera de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para <strong>inversi\u00f3n y alquiler<\/strong>, el m\u00e9todo de actualizaci\u00f3n de rentas ofrece la perspectiva m\u00e1s \u00fatil. Permite calcular cu\u00e1nto vale un inmueble en funci\u00f3n de los ingresos que genera, comparando la rentabilidad bruta con las tasas de capitalizaci\u00f3n del mercado local. Un inversor en Tenerife que compra para alquilar necesita saber si el precio pedido est\u00e1 justificado por las rentas reales que puede obtener, no solo por el precio de mercado de inmuebles similares.<\/p>\n<p>Los errores m\u00e1s comunes al valorar sin una finalidad clara son:<\/p>\n<ul>\n<li>Usar el precio de oferta en portales como referencia de valor real.<\/li>\n<li>Ignorar el impacto de cargas registrales en el valor neto del inmueble.<\/li>\n<li>No considerar el coste de reforma necesario al comparar con inmuebles ya reformados.<\/li>\n<li>Asumir que el valor catastral refleja el valor de mercado, cuando habitualmente es inferior.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"puntos-clave\">Puntos clave<\/h2>\n<p>La valoraci\u00f3n inmobiliaria fiable exige aplicar el m\u00e9todo t\u00e9cnico correcto seg\u00fan el tipo de inmueble y la finalidad, documentar el proceso con rigor y contrastar el resultado con el mercado real.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Punto<\/th>\n<th>Detalles<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Elegir el m\u00e9todo correcto<\/td>\n<td>Usa comparaci\u00f3n para viviendas, coste para singulares y rentas para inversi\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Documentar antes de tasar<\/td>\n<td>Re\u00fane nota simple, catastro y planos antes de iniciar cualquier valoraci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Homogeneizar comparables<\/td>\n<td>Ajusta cada testigo por estado, ubicaci\u00f3n y superficie para obtener un valor defendible.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Conocer el impacto hipotecario<\/td>\n<td>El banco financia el 70-80% del valor de tasaci\u00f3n, no del precio de compra.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Validez legal del informe<\/td>\n<td>Solo las sociedades homologadas por el Banco de Espa\u00f1a emiten tasaciones con validez legal.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"lo-que-nadie-te-dice-sobre-valorar-un-inmueble\">Lo que nadie te dice sobre valorar un inmueble<\/h2>\n<p>Despu\u00e9s de a\u00f1os trabajando con valoraciones en el mercado de Tenerife, lo que m\u00e1s sorprende a compradores y vendedores no es la complejidad t\u00e9cnica de los m\u00e9todos. Es descubrir que la mayor\u00eda de las discrepancias entre lo que alguien cree que vale su inmueble y lo que dice la tasaci\u00f3n oficial se explican por un solo factor: la falta de homogeneizaci\u00f3n de comparables.<\/p>\n<p>Muchos propietarios comparan su piso con otro que vieron anunciado en un portal, sin considerar que ese precio es de oferta, no de cierre, y que el inmueble de referencia puede estar reformado, tener mejor orientaci\u00f3n o incluir garaje. Esa diferencia no ajustada puede representar entre un 10% y un 20% del valor final. No es un detalle menor cuando hablamos de operaciones de 150.000 o 200.000 euros.<\/p>\n<p>Mi recomendaci\u00f3n para quien inicia el proceso es clara: antes de negociar precio, encarga una valoraci\u00f3n orientativa a un profesional con acceso a datos reales de cierre, no solo a portales. Y si la operaci\u00f3n implica financiaci\u00f3n, prep\u00e1rate para que la tasaci\u00f3n oficial del banco pueda diferir de esa estimaci\u00f3n inicial. Conocer ese margen de antemano te da una ventaja real en la negociaci\u00f3n y evita sustos en la fase de aprobaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/blog.trovimap.com\/como-tasar-una-vivienda-2\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">diferencia entre una valoraci\u00f3n orientativa y una tasaci\u00f3n oficial<\/a> no es solo de precio. Es de rigor, de validez legal y de capacidad para defender ese valor ante un banco, un juez o un vendedor que no quiere bajar el precio. Esa distinci\u00f3n vale mucho m\u00e1s que el coste del informe.<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>\u2014 Inmobiliariahs<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"valora-tu-inmueble-con-el-respaldo-de-inmobiliariahs\">Valora tu inmueble con el respaldo de Inmobiliariahs<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1773866248812_inmobiliariahs.jpg\" alt=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\"><\/p>\n<p>Inmobiliariahs ofrece asesor\u00eda profesional de valoraci\u00f3n adaptada al mercado de Tenerife, con conocimiento directo de San Isidro y las zonas cercanas. Si est\u00e1s pensando en comprar, vender o alquilar, el equipo de <a href=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inmobiliariahs<\/a> te ayuda a determinar el precio justo de tu inmueble con criterios t\u00e9cnicos y datos reales del mercado local. Tambi\u00e9n gestionamos la documentaci\u00f3n necesaria para tasaciones oficiales y te acompa\u00f1amos en la negociaci\u00f3n con bancos y otros agentes. Contacta con nosotros para una consulta personalizada y toma decisiones inmobiliarias con informaci\u00f3n s\u00f3lida y actualizada.<\/p>\n<h2 id=\"faq\">FAQ<\/h2>\n<h3 id=\"que-diferencia-hay-entre-valoracion-y-tasacion-oficial\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre valoraci\u00f3n y tasaci\u00f3n oficial?<\/h3>\n<p>La valoraci\u00f3n orientativa es una estimaci\u00f3n de mercado sin validez legal formal, mientras que la tasaci\u00f3n oficial la emite una sociedad homologada por el Banco de Espa\u00f1a siguiendo la normativa ECO 805 y tiene validez para hipotecas, tr\u00e1mites judiciales y administrativos.<\/p>\n<h3 id=\"cuanto-financia-el-banco-sobre-el-valor-de-tasacion\">\u00bfCu\u00e1nto financia el banco sobre el valor de tasaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>El banco financia habitualmente entre el 70% y el 80% del valor de tasaci\u00f3n. Si el inmueble se tasa en 200.000 euros, el pr\u00e9stamo m\u00e1ximo ser\u00eda de 160.000 euros, independientemente del precio de compra acordado.<\/p>\n<h3 id=\"que-metodo-de-valoracion-debo-usar-para-un-inmueble-de-alquiler\">\u00bfQu\u00e9 m\u00e9todo de valoraci\u00f3n debo usar para un inmueble de alquiler?<\/h3>\n<p>El m\u00e9todo de actualizaci\u00f3n de rentas es el adecuado para inmuebles que generan ingresos por arrendamiento. Requiere datos reales de contratos y rentabilidades de mercado para reflejar el valor econ\u00f3mico real del activo.<\/p>\n<h3 id=\"puedo-valorar-un-inmueble-yo-mismo-sin-contratar-un-tasador\">\u00bfPuedo valorar un inmueble yo mismo sin contratar un tasador?<\/h3>\n<p>Puedes hacer una estimaci\u00f3n orientativa analizando comparables en portales inmobiliarios y ajustando por estado, superficie y ubicaci\u00f3n. Para operaciones con financiaci\u00f3n o tr\u00e1mites legales, la tasaci\u00f3n oficial de una sociedad homologada es obligatoria.<\/p>\n<h3 id=\"que-documentos-necesito-para-tasar-un-inmueble\">\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para tasar un inmueble?<\/h3>\n<p>Los documentos b\u00e1sicos son la nota simple del Registro de la Propiedad, la certificaci\u00f3n catastral, los planos de distribuci\u00f3n y, si aplica, la c\u00e9dula de habitabilidad. Tenerlos preparados agiliza el proceso y evita retrasos por discrepancias registrales.<\/p>\n<h2 id=\"recomendacion\">Recomendaci\u00f3n<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Home &#8211; inmobiliariahs<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre c\u00f3mo valorar un inmueble con m\u00e9todos efectivos y clave para asegurar transacciones seguras y sin riesgos. \u00a1Aprende m\u00e1s aqu\u00ed!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2797,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[186],"tags":[],"class_list":["post-2795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-es"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo valorar un inmueble: 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