{"id":2839,"date":"2026-07-06T18:19:41","date_gmt":"2026-07-06T18:19:41","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobiliariahs.es\/?p=2839"},"modified":"2026-07-06T18:19:41","modified_gmt":"2026-07-06T18:19:41","slug":"vivienda-habitual-y-segunda-residencia-diferencias-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobiliariahs.es\/?p=2839","title":{"rendered":"Vivienda habitual y segunda residencia: diferencias clave"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<hr>\n<blockquote>\n<p><strong>En resumen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La vivienda habitual se caracteriza por ser la residencia efectiva del contribuyente durante al menos tres a\u00f1os. La segunda residencia genera obligaciones fiscales por renta imputada, IBI y plusval\u00eda, aunque no produzca ingresos. Cambiar una segunda residencia a vivienda habitual requiere residencia efectiva, documentaci\u00f3n adecuada y al menos tres a\u00f1os de uso continuado.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<hr>\n<p>La vivienda habitual se define como el inmueble en el que el contribuyente reside de forma continuada y efectiva durante al menos tres a\u00f1os. La segunda residencia, en cambio, es cualquier otro inmueble del que se dispone de forma temporal, vacacional o como inversi\u00f3n. Entender las diferencias entre vivienda habitual y segunda residencia no es solo una cuesti\u00f3n de vocabulario: determina cu\u00e1nto paga a Hacienda, qu\u00e9 deducciones puede aplicar y qu\u00e9 riesgos asume si no declara correctamente. La <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/ayuda\/manuales-videos-folletos\/manuales-practicos\/irpf-2025\/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales\/ganancias-excluidas-gravamen-supuestos-reinversion\/transmision-vivienda-habitual-reinversion-importe\/requisitos-condiciones-aplicacion-exencion\/concepto-vivienda-habitual.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Agencia Tributaria<\/a> prioriza la realidad del uso cotidiano sobre cualquier etiqueta registral o urban\u00edstica.<\/p>\n<h2 id=\"cuales-son-los-requisitos-legales-y-fiscales-que-definen-una-vivienda-habitual\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos legales y fiscales que definen una vivienda habitual?<\/h2>\n<p>La vivienda habitual, en t\u00e9rminos fiscales, es la que el contribuyente ocupa de manera real, continua y permanente. No basta con ser propietario ni con estar empadronado en esa direcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/legislacion\/articulo-41-bis-reglamento-impuesto-sobre-renta-personas-fisicas-irpf\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">art\u00edculo 41 bis del Reglamento del IRPF<\/a>, el inmueble debe habitarse de forma efectiva en un plazo m\u00e1ximo de doce meses desde la compra o desde la finalizaci\u00f3n de las obras. Adem\u00e1s, esa residencia debe mantenerse durante al menos tres a\u00f1os continuados. Si se abandona antes de ese plazo sin causa justificada, se pierde el estatus de vivienda habitual y con \u00e9l los beneficios fiscales asociados.<\/p>\n<p>La normativa reconoce excepciones concretas que permiten conservar ese estatus aunque no se cumpla el plazo de tres a\u00f1os:<\/p>\n<ul>\n<li>Fallecimiento del contribuyente.<\/li>\n<li>Traslado laboral a otra localidad.<\/li>\n<li>Matrimonio o separaci\u00f3n legal.<\/li>\n<li>Circunstancias que exijan el cambio de domicilio de forma justificada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estas excepciones protegen al propietario en situaciones de vida imprevistas. El <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/vivienda-otros-inmuebles\/deduccion-inversion-vivienda-habitual\/concepto-vivienda-habitual.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">estatus de vivienda habitual<\/a> no se pierde autom\u00e1ticamente si el cambio de domicilio responde a alguna de estas causas, lo que puede ser decisivo al vender y aplicar la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Los beneficios fiscales vinculados a la vivienda habitual incluyen la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual para adquisiciones anteriores a 2013, la exenci\u00f3n de la ganancia patrimonial en la venta si se reinvierte en otra vivienda habitual, y la exenci\u00f3n total para mayores de 65 a\u00f1os. Ninguno de estos beneficios aplica a una segunda residencia.<\/p>\n<p><strong>Consejo profesional:<\/strong> <em>El empadronamiento es un indicio, pero no una prueba suficiente para Hacienda. Guarda facturas de suministros, extractos bancarios y cualquier documento que acredite que vives realmente en ese inmueble.<\/em><\/p>\n<h2 id=\"que-implica-tener-una-segunda-residencia-y-como-se-trata-fiscalmente\">\u00bfQu\u00e9 implica tener una segunda residencia y c\u00f3mo se trata fiscalmente?<\/h2>\n<p>La segunda residencia genera obligaciones fiscales aunque no produzca ning\u00fan ingreso. Este es el punto que m\u00e1s sorprende a los propietarios y el que m\u00e1s errores provoca en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1783361846063_Couple-reviewing-tax-guide-in-second-home-kitchen.jpeg\" alt=\"Una pareja revisa una gu\u00eda fiscal en la cocina de su segunda residencia.\"><\/p>\n<p>Hacienda aplica la llamada <strong>renta imputada<\/strong>: una renta ficticia que se suma a la base imponible del IRPF por el simple hecho de disponer de un inmueble que no es la vivienda habitual. La <a href=\"https:\/\/navacasa.es\/actualidad\/cuanto-te-cobra-hacienda-en-el-irpf-por-esa-segunda-residencia-que-no-alquilas\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">renta imputada se calcula<\/a> aplicando el 1,1 % sobre el valor catastral si este ha sido revisado en los \u00faltimos diez a\u00f1os, o el 2 % si no ha sido revisado. Ese porcentaje se aplica proporcionalmente al n\u00famero de d\u00edas que el inmueble ha estado a disposici\u00f3n del propietario durante el a\u00f1o.<\/p>\n<p>Las principales obligaciones fiscales de una segunda residencia son:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Renta imputada en el IRPF<\/strong>: obligatoria aunque la vivienda est\u00e9 vac\u00eda o cedida a familiares sin contrato de alquiler.<\/li>\n<li><strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong>: tributo municipal anual sobre la propiedad, independientemente del uso.<\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda municipal<\/strong>: se paga al vender, sobre el incremento del valor del terreno desde la \u00faltima transmisi\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Ganancia patrimonial en el IRPF<\/strong>: la <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2026\/04\/02\/los-impuestos-que-tienes-que-pagar-en-2026-si-tienes-una-segunda-vivienda\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">venta de una segunda residencia<\/a> genera una ganancia sujeta a IRPF con tipos desde el 19 % aplicados por tramos.<\/li>\n<\/ol>\n<blockquote>\n<p><strong>Dato clave:<\/strong> Una segunda vivienda vac\u00eda incrementa la base imponible del IRPF cada a\u00f1o. Ese aumento puede reducir deducciones a las que el contribuyente tiene derecho o elevar el tipo marginal aplicable.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Si la segunda residencia se alquila, los ingresos tributan como rendimientos del capital inmobiliario. En ese caso, el propietario puede deducir gastos como intereses de hipoteca, reparaciones, seguros y amortizaci\u00f3n del inmueble, pero solo en proporci\u00f3n al per\u00edodo efectivamente alquilado. El <a href=\"https:\/\/www.lavanguardia.com\/dinero\/bolsillo\/20260602\/11553130\/irpf-declaracion-de-la-renta-vivienda-segunda-imputacion-pca.html\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">mayor error de los propietarios<\/a> es creer que si la vivienda no genera ingresos no hay nada que declarar. Hacienda tributa por el derecho a disfrutar del inmueble, no solo por los ingresos que genera.<\/p>\n<h2 id=\"como-afecta-el-uso-del-inmueble-a-su-clasificacion-fiscal\">\u00bfC\u00f3mo afecta el uso del inmueble a su clasificaci\u00f3n fiscal?<\/h2>\n<p>El uso real del inmueble determina el r\u00e9gimen fiscal que se aplica cada a\u00f1o. Cambiar ese uso modifica las obligaciones y los beneficios de forma significativa.<\/p>\n<p>Cuando una vivienda que era habitual pasa a usarse como segunda residencia, deja de generar deducciones y empieza a generar renta imputada. El cambio tiene efecto desde el momento en que se produce, no al final del ejercicio fiscal. Por eso, cualquier modificaci\u00f3n en el uso del inmueble debe reflejarse correctamente en la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o correspondiente.<\/p>\n<p>El caso m\u00e1s habitual es el del inmueble que se alquila en verano y se usa de forma personal el resto del a\u00f1o. En ese escenario, la <a href=\"https:\/\/ponter.es\/segundas-residencias-en-el-irpf-como-tributan-segun-el-uso-que-les-des\/\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">tributaci\u00f3n es h\u00edbrida<\/a>: los meses en alquiler tributan como rendimientos del capital inmobiliario, con sus gastos deducibles prorrateados, y los meses de uso propio generan renta imputada proporcional. La declaraci\u00f3n debe separar ambos per\u00edodos con precisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Los errores m\u00e1s frecuentes en estos casos son:<\/p>\n<ul>\n<li>Deducir el 100 % de los gastos cuando solo parte del a\u00f1o estuvo alquilado.<\/li>\n<li>No declarar la renta imputada de los meses de uso personal.<\/li>\n<li>Confundir el alquiler vacacional con el arrendamiento de larga duraci\u00f3n, que tiene un tratamiento fiscal diferente.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Consejo profesional:<\/strong> <em>Si alquilas tu segunda residencia solo en verano, lleva un registro mensual de los d\u00edas en alquiler y los d\u00edas de uso propio. Ese desglose es lo que Hacienda puede pedirte en una comprobaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p>La tributaci\u00f3n anual del inmueble depende del uso m\u00e1s frecuente durante ese ejercicio. Un cambio de uso bien documentado puede reducir la carga fiscal o abrir la puerta a deducciones que antes no aplicaban.<\/p>\n<h2 id=\"comparacion-practica-vivienda-habitual-frente-a-segunda-residencia\">Comparaci\u00f3n pr\u00e1ctica: vivienda habitual frente a segunda residencia<\/h2>\n<p>La elecci\u00f3n entre adquirir una vivienda habitual o una segunda residencia depende del objetivo del comprador y de su situaci\u00f3n fiscal. Ambas opciones tienen ventajas claras, pero tambi\u00e9n cargas distintas.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1783361819654_Infografia-comparando-vivienda-habitual-y-segunda-residencia-con-puntos-clave.jpeg\" alt=\"Infograf\u00eda con las principales diferencias entre la vivienda habitual y la segunda residencia\"><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Aspecto<\/th>\n<th>Vivienda habitual<\/th>\n<th>Segunda residencia<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Renta imputada en IRPF<\/td>\n<td>No aplica<\/td>\n<td>S\u00ed, aunque est\u00e9 vac\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deducci\u00f3n por inversi\u00f3n<\/td>\n<td>S\u00ed (adquisiciones pre-2013)<\/td>\n<td>No<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Exenci\u00f3n en venta<\/td>\n<td>S\u00ed, con reinversi\u00f3n<\/td>\n<td>No<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plusval\u00eda municipal<\/td>\n<td>Aplica al vender<\/td>\n<td>Aplica al vender<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tipos IRPF en venta<\/td>\n<td>Exenci\u00f3n posible<\/td>\n<td>Desde el 19 % por tramos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler con deducci\u00f3n de gastos<\/td>\n<td>No aplica como habitual<\/td>\n<td>S\u00ed, proporcional al per\u00edodo<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Para un comprador que busca su residencia principal, la vivienda habitual ofrece el marco fiscal m\u00e1s favorable. Para un inversor que quiere rentabilizar un inmueble mediante alquiler, la segunda residencia permite deducir gastos y obtener rendimientos, aunque con una carga tributaria mayor en caso de venta.<\/p>\n<p>Los factores m\u00e1s relevantes para decidir son:<\/p>\n<ul>\n<li>El tiempo que se va a pasar en el inmueble cada a\u00f1o.<\/li>\n<li>Si se planea alquilar y durante cu\u00e1nto tiempo.<\/li>\n<li>La situaci\u00f3n fiscal del comprador y su tipo marginal en el IRPF.<\/li>\n<li>El horizonte temporal de la inversi\u00f3n y la posible ganancia en la venta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un inversor con un tipo marginal alto puede ver c\u00f3mo la renta imputada de una segunda residencia vac\u00eda eleva su factura fiscal de forma notable. En ese caso, alquilar el inmueble al menos parte del a\u00f1o puede ser m\u00e1s eficiente que dejarlo sin uso.<\/p>\n<h2 id=\"pasos-para-cambiar-una-segunda-residencia-a-vivienda-habitual\">Pasos para cambiar una segunda residencia a vivienda habitual<\/h2>\n<p>Convertir una segunda residencia en vivienda habitual es posible, pero requiere cumplir condiciones concretas y documentarlo bien. El cambio no es inmediato ni autom\u00e1tico.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Trasladarse de forma efectiva y permanente al inmueble.<\/strong> No basta con declarar la intenci\u00f3n. Hacienda exige que la residencia sea real y continuada.<\/li>\n<li><strong>Habitar el inmueble en un plazo m\u00e1ximo de doce meses<\/strong> desde que se decide el cambio de uso o desde la finalizaci\u00f3n de obras si las hubiera.<\/li>\n<li><strong>Mantener la residencia durante al menos tres a\u00f1os<\/strong> para consolidar el estatus de vivienda habitual y acceder a los beneficios fiscales correspondientes.<\/li>\n<li><strong>Actualizar el empadronamiento<\/strong> en el nuevo domicilio. Aunque no es suficiente por s\u00ed solo, es un requisito administrativo que Hacienda considera como indicio.<\/li>\n<li><strong>Reunir documentaci\u00f3n que acredite el uso efectivo<\/strong>: facturas de suministros a nombre del propietario, extractos bancarios con domicilio en el inmueble, contratos de servicios y cualquier otro documento que pruebe la residencia real.<\/li>\n<li><strong>Comunicar el cambio en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> del ejercicio en que se produce, dejando de declarar renta imputada y reflejando el inmueble como vivienda habitual.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El requisito de residencia efectiva es el que m\u00e1s comprobaciones genera por parte de la Agencia Tributaria. Si Hacienda detecta que el contribuyente no reside realmente en el inmueble declarado como habitual, puede exigir la devoluci\u00f3n de las deducciones aplicadas m\u00e1s los intereses de demora correspondientes.<\/p>\n<h2 id=\"puntos-clave\">Puntos clave<\/h2>\n<p>La distinci\u00f3n entre vivienda habitual y segunda residencia determina directamente la carga fiscal del propietario, las deducciones disponibles y las obligaciones de declaraci\u00f3n ante Hacienda.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Punto<\/th>\n<th>Detalles<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Residencia efectiva de tres a\u00f1os<\/td>\n<td>Solo con uso real y continuado durante tres a\u00f1os se consolida el estatus de vivienda habitual.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renta imputada en segunda residencia<\/td>\n<td>Hacienda aplica entre el 1,1 % y el 2 % del valor catastral aunque el inmueble est\u00e9 vac\u00edo.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Exenci\u00f3n en venta solo para habitual<\/td>\n<td>La ganancia por venta de vivienda habitual puede estar exenta si se reinvierte; la segunda residencia tributa desde el 19 %.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tributaci\u00f3n h\u00edbrida en alquiler parcial<\/td>\n<td>Si se alquila solo en verano, hay que declarar rendimientos por los meses alquilados y renta imputada por el resto.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cambio de uso requiere documentaci\u00f3n<\/td>\n<td>Convertir una segunda residencia en habitual exige pruebas de residencia efectiva, no solo empadronamiento.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"lo-que-nadie-te-dice-antes-de-comprar-una-segunda-vivienda\">Lo que nadie te dice antes de comprar una segunda vivienda<\/h2>\n<p>Llevo a\u00f1os asesorando a compradores e inversores en Tenerife, y el error que m\u00e1s se repite no es elegir mal el inmueble. Es no entender qu\u00e9 tipo de vivienda est\u00e1n comprando desde el punto de vista fiscal.<\/p>\n<p>Muchos compradores llegan convencidos de que su segunda residencia \u00abno les va a costar nada\u00bb si la dejan vac\u00eda. La realidad es que Hacienda les cobra cada a\u00f1o por tenerla, aunque no la usen ni un solo d\u00eda. La renta imputada es silenciosa pero constante, y puede elevar el tipo marginal del IRPF de forma que afecte a otras deducciones que el contribuyente s\u00ed aprovechaba.<\/p>\n<p>El otro error frecuente es el del propietario que alquila su piso de la playa en agosto y cree que con declarar esos ingresos ya est\u00e1 al d\u00eda. No es as\u00ed. Los meses en que el inmueble estuvo a su disposici\u00f3n tambi\u00e9n generan renta imputada, y esa parte suele olvidarse en la declaraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Mi recomendaci\u00f3n es clara: antes de comprar, analiza el uso real que vas a dar al inmueble durante el a\u00f1o. Si vas a vivir en \u00e9l m\u00e1s de la mitad del tiempo, trabaja para consolidarlo como vivienda habitual. Si es una inversi\u00f3n pura, calcula el impacto fiscal de la renta imputada y decide si alquilarlo compensa esa carga. Las decisiones tomadas con informaci\u00f3n fiscal correcta ahorran dinero y evitan sorpresas desagradables con Hacienda.<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>\u2014 YellowRock<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"inmobiliariahs-asesoria-inmobiliaria-en-tenerife-para-cada-tipo-de-vivienda\">Inmobiliariahs: asesor\u00eda inmobiliaria en Tenerife para cada tipo de vivienda<\/h2>\n<p>Comprar un inmueble en Tenerife sin conocer su clasificaci\u00f3n fiscal puede costar mucho m\u00e1s de lo previsto. Inmobiliariahs trabaja con compradores e inversores que necesitan entender exactamente qu\u00e9 adquieren antes de firmar.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/csuxjmfbwmkxiegfpljm.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/blog-images\/organization-13744\/1773866248812_inmobiliariahs.jpg\" alt=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\"><\/p>\n<p>El equipo de <a href=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inmobiliariahs<\/a> conoce el mercado de San Isidro y las zonas cercanas, y acompa\u00f1a a cada cliente desde la b\u00fasqueda del inmueble hasta el cierre de la operaci\u00f3n. Si buscas una vivienda habitual con las mejores condiciones fiscales o una segunda residencia con potencial de rentabilidad, Inmobiliariahs tiene el cat\u00e1logo y el conocimiento para orientarte. Contacta directamente y recibe atenci\u00f3n personalizada sin rodeos.<\/p>\n<h2 id=\"preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3 id=\"cuanto-tiempo-hay-que-vivir-en-un-inmueble-para-que-sea-vivienda-habitual\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo hay que vivir en un inmueble para que sea vivienda habitual?<\/h3>\n<p>El contribuyente debe residir en el inmueble de forma efectiva y continuada durante al menos tres a\u00f1os. Adem\u00e1s, debe habitarlo en un plazo m\u00e1ximo de doce meses desde la compra o desde la finalizaci\u00f3n de las obras.<\/p>\n<h3 id=\"paga-impuestos-una-segunda-residencia-aunque-este-vacia\">\u00bfPaga impuestos una segunda residencia aunque est\u00e9 vac\u00eda?<\/h3>\n<p>S\u00ed. Hacienda aplica una renta imputada del 1,1 % o el 2 % sobre el valor catastral, proporcional a los d\u00edas de disponibilidad, aunque el inmueble no genere ning\u00fan ingreso.<\/p>\n<h3 id=\"que-diferencia-hay-entre-vivienda-habitual-y-vacacional-a-efectos-fiscales\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre vivienda habitual y vacacional a efectos fiscales?<\/h3>\n<p>La vivienda habitual no genera renta imputada y permite aplicar deducciones y exenciones en la venta. La vivienda vacacional, al ser una segunda residencia, tributa por renta imputada cuando est\u00e1 sin alquilar y por rendimientos del capital inmobiliario cuando se alquila.<\/p>\n<h3 id=\"puedo-convertir-mi-segunda-residencia-en-vivienda-habitual\">\u00bfPuedo convertir mi segunda residencia en vivienda habitual?<\/h3>\n<p>S\u00ed, siempre que te traslades de forma efectiva y permanente al inmueble y mantengas esa residencia durante al menos tres a\u00f1os. El cambio debe documentarse con pruebas de uso real, no solo con el empadronamiento.<\/p>\n<h3 id=\"que-impuestos-se-pagan-al-vender-una-segunda-residencia\">\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al vender una segunda residencia?<\/h3>\n<p>La venta genera una ganancia patrimonial sujeta a IRPF con tipos desde el 19 % aplicados por tramos, m\u00e1s la plusval\u00eda municipal sobre el incremento del valor del terreno desde la \u00faltima transmisi\u00f3n.<\/p>\n<h2 id=\"recomendacion\">Recomendaci\u00f3n<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/inmobiliariahs.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Home &#8211; inmobiliariahs<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre las diferencias entre vivienda habitual y segunda residencia. Entiende c\u00f3mo afectan tus impuestos y deducciones. 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